台南最富有的里

財政部近日發布最新綜所稅統計專冊,全台最富有村里前5名多落在北台灣,號稱「竹科新貴」集散地的新竹市東區關新里,以綜合所得總額平均數新台幣301.2萬元,再度拿下榜首,居次者則為台北市士林區永福里285.4萬元。

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財政部「109年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」29日出爐,綜所稅申報戶約646萬戶,綜合所得總額以新竹市平均112.7萬元居冠,台北市106.8萬元居次,新竹縣100.4萬元排在第3名。

檢視各村、里情況,「最富里」方面,新竹市東區關新里的綜合所得總額平均數衝上300萬元大關,來到301.2萬元,中位數也有249.2萬元,傲視全台;台北市士林區永福里這次平均數達285.4萬元,位居第2名,但中位數僅65.8萬元。

第3名情況較為特殊,為高雄市左營區的自立里,納稅單位僅2戶,綜合所得平均數270.7萬元;第4、5名則都位在新竹縣竹北市,分別是中興里239.3萬元,以及東平里237.8萬元。

與此同時,新竹縣竹北市的中興里和東平里,綜合所得中位數也各自有158.4萬元、183萬元;此外,新竹市東區龍山里綜合所得平均數222.7萬元,雖未能擠進前5名,但中位數有178.7萬元,顯見其均富水準。

進一步觀察各縣市申報的各類所得每戶平均金額,薪資所得方面,新竹市以90萬元居冠,新竹縣81.7萬元追趕在後,台北市則以74.8萬元排在第3名。

不過,在利息所得、租賃及權利金、股利所得、財產交易所得和營利所得方面,台北市每戶平均遠高於全台平均。

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南科效應導致台南房市近年來買氣火熱,當中區段緊鄰南科園區蓮潭里,因住戶多屬在園區上班高科技人才,過去財政部統計個人平均所得中位數達168.7萬元為全台第6富有里,更是南台唯一入選排行的里。《蘋果新聞網》委託僑馥建經統計近年來區段房價發現,去年該里購屋均價每坪23.4萬元創下史上新高,而實登揭露去年就有投資客僅持有7個月,轉手交易大賺逾200萬元價差。

2018年4月才從善化區小新里切分出來的蓮潭里,區域範圍位於南科園區西拉雅大道以北、目加溜灣大道以南,區段近年來居住人口年年成長,從蓮潭里剛成立時3092人到今年1月已達5286人,人口增幅達70.9%。而區段多數屋齡多落在10年內,從2017年每坪成交均價15.3萬元,到今年已達23.4萬元,當中光2021年與2020年相比,房價單坪就大漲3.3萬元。

永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊指出,蓮潭里原先屬小新里一環,後來因居住人口不斷增加因此獨立,而在里內住戶多屬高科技工程師,生活水平相對南市其他鄰里高出不少,在過去多年來全台最有錢的里排行,也是南台灣唯一上榜的里,在蓮潭里中常可看到雙B或高級轎車,年薪超過200萬元更是常態,區段房市交易從總價2000萬元以上透天,到單坪2字頭大樓與電梯公寓都有,會在該區購屋者都因工作關係置產,在區段落地生根。

看好南科發展加上蓮潭里屬高薪族群居區,近年來也有不少投資客會卡位進場,《蘋果新聞網》查詢實登揭露發現,位於龍井目路電梯華廈「春池LM inn」,在去年3月曾有筆成交紀錄,33.03坪5樓住家成交600萬元,而同戶卻在同年10月再次移轉,成交總價808萬元,換算屋主持有僅7個月就大賺208萬元價差。僑馥建經總經理彭慶分析,當善化新屋已突破4字頭房價,也帶動中古屋成交行情,而蓮潭里因緊鄰南科,是房價高漲主因。(葉家銘/台南報導)

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生活中心/王溫鈴報導

台南「最富裕的里」排行榜出爐!以善化區蓮潭里128.6萬元居冠,不過前20大排名中,東區就占了8個里。不過網友看到這份榜單,除了說台南很多「隱藏好野人」之外,更說這份名單因為是已所得稅申報所排,有很多小攤商的地區反而沒有入榜,但也有網友自嘲:「最空的里:我的口袋裡」 、「最窮的里:我的存摺裡」。

「台南式」臉書粉專根據財政部所公布的2019年度綜合所得稅申報資料,整理出「台南最富裕的里」前20名,其中位在南科的善化區蓮潭里128.6萬第1名,也是全國第10名。其次,第2至4名依序是東區裕聖里82.1萬元、東區文聖里76.2萬元、永康區東橋里75.6萬元。榜單上可見到前20大最富裕的里,東區就占8個,而裕聖里、文聖里都在虎尾寮重劃區;大溪北地區唯一上榜的里,只有新營區新東里59.2萬元,排名全市第19名。

依照綜合所得稅申報資料所整理出的「台南最富裕的里」前20名。(圖/翻攝自「台南式」臉書)

不過,貼文中也提到,台南有很多不用繳稅的隱藏有錢人,所以這份統計參考就好。網友則留言:「把中西區放哪裡? 這些都是上班族要繳稅的,中西區很多攤商的」、「台南有錢人都是賺你的銅板,還不用繳稅」、「光是台南的房價就知道台南隱藏很多有錢人!不可能所得才這樣」、「嘖嘖,東區虎尾寮都是豪宅啊」。

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「台南式」臉書粉專根據財政部所公布的2019年度綜合所得稅申報資料,整理出「台南最富裕的里」前20名,其中位在南科的善化區蓮潭里128.6萬第1名,也是全國第10名。其次,第2至4名依序是東區裕聖里82.1萬元、東區文聖里76.2萬元、永康區東橋里75.6萬元。榜單上可見到前20大最富裕的里,東區就占8個,而裕聖里、文聖里都在虎尾寮重劃區;大溪北地區唯一上榜的里,只有新營區新東里59.2萬元,排名全市第19名。

依照綜合所得稅申報資料所整理出的「台南最富裕的里」前20名。(圖/翻攝自「台南式」臉書)

不過,貼文中也提到,台南有很多不用繳稅的隱藏有錢人,所以這份統計參考就好。網友則留言:「把中西區放哪裡? 這些都是上班族要繳稅的,中西區很多攤商的」、「台南有錢人都是賺你的銅板,還不用繳稅」、「光是台南的房價就知道台南隱藏很多有錢人!不可能所得才這樣」、「嘖嘖,東區虎尾寮都是豪宅啊」。

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依照綜合所得稅申報資料所整理出的「台南最富裕的里」前20名。(圖/翻攝自「台南式」臉書)

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