新 莊 區 中央 路 196 之 3 號

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• 外觀建材：其他
• 營造公司：遠雄營造股份有限公司
• 建設公司：遠雄建設

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大樓特色

新莊正都心，最有價值地段，以米蘭精神義式工藝打造寶格麗精品的時尚饗宴，開放卻私隱的人性氛圍，奢華卻優雅的低調時尚，再現義大利時尚風華，顛覆都心想像！ 1~2樓規劃交誼廳、健身房、琴房、圖書館和游泳池等休閒設施，4~13樓登記為一般事務所，14樓以上為住宅使用。由於社區位中央路、昌平街口，雙面臨路光線充足，為避免未來北側受建物遮蔽，社區設有天井增加採光。 規劃單層6戶，A1、A2戶為48坪，A5、A6戶為42坪，由於坪數較大，格局規劃除了有近2米寬的獨立玄關以及2廳2衛，也配有前後陽台，居住空間相當寬敞。A3、A7戶雖然坪數36坪相對較小，仍有約5.1坪的主臥空間以及更衣室。廚房採「ㄇ」字型設計增加使用機能。單層戶數較多，社區配有3部電梯以節省住戶上下樓的等待時間。 為了提升居住品質，社區規劃大坪數的2房產品，讓室內每個空間都相當寬敞無壓迫感，且捷運機場線新北站離該案基地僅700公尺，該站可掛運行李並直達桃園機場，從立地位置和產品規劃來看，適合商務人士置產。

周邊交通

公車路線： 中原路一：615、617、652、803、835、918、內科通勤12 思源中央路口：920 思源福德二街口：橘17、920、環狀線先導公車 頭前國中（中原路）：615、617、652、803、835、918、內科通勤12 頭前國中（思源路）：615、617、652、803、835、918、內科通勤12 對外交通 3快:特一快/特二快/台一線 台64 特一快 (八里-新店) 台65 特二快 (五股-土城) 台1線 忠孝橋 (台北-泰山) 3高:中山高/汐五高/五楊高 捷運 捷運機場線 新北產業園區站

增值潛力

位於新莊副都心，捷運環狀線新北站前線，昌平國小、頭前國中，小朋友步行無煩惱，周邊有昌平公園、願景公園、塭仔底公園，還有中港綠堤輕鬆散步，周邊有AU捷運商城、國際創新園區、晶冠購物中心，目前已進駐國賓影城及雲朗觀光集團(君品酒店是其一品牌)，頤品大飯店，新莊全新婚宴場地，2014年9月隆重開幕。時尚、氣派，場地挑高10米高，於晶冠購物中心全新登場。由君品酒店專業婚禮團隊經營管理。除雲朗觀光集團外還有「典華喜宴」在新莊副都心新莊典華亦即將落成，全場無柱挑高的氣派時尚空間，億萬打造燈光影音設備、創新婚禮特殊設備，成為最佳宴會選擇空間。「典華喜宴」擁有超過30年的宴會經驗，宴會主廚精心以多國料理手法調配喜宴菜色，從食材的嚴選、處理、烹調至新穎菜式的創新，專業廚藝出品部全程控管，讓參與賓客味蕾體驗前所未有的絕品美味。 目前中央合署辦公室已進駐文化部、勞動部職業安全衛生署北區職業安全衛生中心、職業安全衛生署本部、勞保局新北辦事處、勞動部勞動力發展署、勞動力發展署北基宜花金馬分署、北基宜花金馬分署三重就業服務站、客家委員會、行政院原住民族委員會、法務部行政執行署新北分署、檔案管理局、下水道及環境工程局、財政部北區國稅局新莊稽徵所等13個中央單位進駐，約3460名公務人員，人潮帶來錢潮，中央合署辦公大樓旁邊則是國家電影文化中心預定地以及中港大排親水公園，集文化、景觀、藝術於一區。周邊緊鄰新北產業全區及知識產業園區(內有司法園區)及頭前重劃區，亦進入北市要道，政府規畫該區走綠化節能減碳，將引領新莊走向國際！

公共設施

附近成交行情

• 855萬(41.4萬/坪)
• 新北市新莊區新北大道三段61-90號
• 交屋年月：103/06
• 建坪：20.64坪

• 3,090萬(36.8萬/坪)
• 新北市新莊區新北大道三段61-90號
• 交屋年月：103/06
• 建坪：98.7坪

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法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。

或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。

總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。

拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。

有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。

得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。

以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。

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