買賣 不破 租賃

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條文內容

法規名稱: 民法 EN
生效狀態:

※本法規部分或全部條文尚未生效,最後生效日期:未定 連結舊法規內容

1.本法 88.04.21 增訂之第 166-1  條條文施行日期,由行政院會同司法院另定之。
2.本法 110.01.13  修正之第 12、13、973、980、1049、1077、1091、1127、1128  條條文及刪除之第 981、990 條條文,自中華民國一百十二年一月一日施行。

法規類別:行政 > 法務部 > 法律事務目

第 425 條

出租人於租賃物交付後,承租人占有中,縱將其所有權讓與第三人,其租賃契約,對於受讓人仍繼續存在。

前項規定,於未經公證之不動產租賃契約,其期限逾五年或未定期限者,不適用之。

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買賣不破租賃

分類: 租屋 /租屋常見問題 /專有名詞  |

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何謂買賣不破租賃

於租賃期間,出租方將房屋出售給第三者,其租賃契約對買受人(新屋主)仍屬有效,除符合法律規定之不適用情形外,依法買受人需繼受租賃之權利義務,以保障承租方之租賃權利,亦即買受人不能任意趕走承租方。

不適用「買賣不破租賃」情況

然而「買賣不破租賃」之規定,並不是對所有租約都有所保護,以下情形即不適用「買賣不破租賃」之規定,房東出售租賃房屋,則買受人有權終止原租賃契約:

►未經公證的不定期租約

►五年以上未經公證的定期租約

關鍵字︰ 租屋公證

※以上所有內容,信義房屋保有隨時調整修改之權利,並可依實際情況予以增刪、修訂或變更,變更內容將不另作個別通知。

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买卖不破租赁执行异议

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你好很为你解答:买卖不破租赁的法律规定有:1、租赁期限内,试论体育课伤害事故及其法律处理房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定;2、私有房屋在租赁期内。专家导读 买卖不破租赁的法律依据是民上规定的。目的是为了保证租赁关系不能被买卖关系而打破。保证租赁关系的合法性。在新的所有人产生之后。

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经济法里买卖不破租赁的法律依据

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买卖不破租赁的法律规定有什么 买卖不破租赁,珠海市环境律师收标准是指在租赁房屋被买卖的场合,承租人对于该房屋的使用 权,不会因为该房屋的买卖而受影响,买。法律分析:买卖不破租赁是指租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,原租赁合同对承租新房主继续有效。