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作者twkite (twkite)

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標題[閒聊] 大家心目中的好建商

時間Thu May 23 12:18:54 2019

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買房時,價格跟建商究竟如何取得平衡? 你們心中的好建商又是哪幾間呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.74.230 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1558585136.A.AB1.html

amordelcor: 遠雄 XD 05/23 12:21

HarryHTC: 遠雄....XDDD 05/23 12:22

Grant055: 20130年的舊文 05/23 12:26

aloness: 鄉林,遠雄,太子是怎樣XD 05/23 12:26

Grant055: 2013年房價都大漲,當然好 05/23 12:27

Grant055: 不過,遠雄,修繕跟客服應該是業介第一 05/23 12:27

Grant055: 不過原po故意貼2013的舊文,不知道想法 05/23 12:28

Grant055: 不過遠雄的房子在同區,總是比較貴,在房版的鄉民不買 05/23 12:29

Grant055: 單 05/23 12:29

Grant055: 事實上,遠雄新未來 還是賣的呱呱叫 05/23 12:30

Grant055: 寶佳,房版天天喊漏水,鄰居素質不好 05/23 12:31

Grant055: 地點一樣,結果比人便宜,就是完銷 05/23 12:32

Mulsanne: 發哥XDDDD 05/23 12:34

sdhpipt: 遠雄在包商之間的風評超差 隨便做粉刷做防水的 問他們都 05/23 12:39

black205: 不跟幻想王凱文一樣緬懷過去 心裡過不去啊 05/23 12:39

sdhpipt: 會罵遠雄 反而寶咖咖系列的從來沒看到工人罵 XD 05/23 12:39

sdhpipt: 凱文到底是指誰啊??? XD 05/23 12:40

aloness: 遠雄的品質是出了名的糟,還能上榜也真有趣 05/23 12:40

TllDA: 遠雄不差啊 磁磚沒貼好 會幫包商先把磁磚都打掉 貼心 05/23 12:41

kentin: 寶咖咖沒人罵?上次找設計師才聽他一直罵還建議我真的不要 05/23 12:42

kentin: 買寶咖咖 05/23 12:42

sdhpipt: 至少我是沒聽過包商罵寶咖咖 XD 05/23 12:45

kevinhon: 賴家王表示,賣高於成本的都是奸商,屋主賠錢為何要他承 05/23 12:45

kevinhon: 擔? 05/23 12:45

kevinhon: 小黑一早就在亂吠 XD 05/23 12:45

bonaqabo: 問一下sway啊 05/23 12:49

HarryHTC: 果不其然...早中晚都要出來發病乙次..以維持下午上班的 05/23 12:49

HarryHTC: 幻想力... 05/23 12:49

sunsand: 寶咖咖買的是社經地位比較低的,通常這種人不上ptt,他 05/23 12:56

sunsand: 們也不多管道知道它好不好。就算知道,你沒錢時噹房也得 05/23 12:56

sunsand: 住,何況寶咖咖通常地段不太差 05/23 12:56

HarryHTC: 買寶咖咖的社經地位比較低?你又成了社會觀察家了 笑死 05/23 12:58

Celtic8879: 太子代表作就台大宿舍阿 可以咕狗一下xd 05/23 12:59

HarryHTC: 動不動就把人分階級的..真不知道素質有多高 05/23 12:59

min510262: 遠雄鄉林太子興富發是...? 05/23 13:00

Celtic8879: 有遠雄 有發哥 應該是房價被炒上去 住戶很滿意 這 05/23 13:01

Celtic8879: 兩家建商很會挑地點是真的 05/23 13:01

kevinhon: 有人連買不起的地方都可以酸人家鬼城,素質有多高?XD 05/23 13:03

CITY0825: 認識的仲介自住都買寶咖咖,至少能確定不買貴 05/23 13:03

CITY0825: 遠雄不便宜品質又... 05/23 13:04

aloness: 太子早期跟時下已是今非昔比 05/23 13:05

loveducky: 問個笨問題,業者是指? 05/23 13:06

nextpls: 寶咖咖就窮人在買的,沒錢硬要買爛房,難怪房價不會跌 05/23 13:06

nextpls: 哪天寶咖咖和興富發倒了,房價才會跌,代表窮人團結了 05/23 13:06

amordelcor: sdh說隨便施工的包商會被遠雄盯 但不會被寶咖盯? 所 05/23 13:08

amordelcor: 以在那些包商風評不好 XD 05/23 13:08

amordelcor: 沒錢要怎麼買好房? 05/23 13:09

dans: 遠雄其實不錯,但發哥…………… 05/23 13:10

capirex: 所以國泰最沒問題嗎? 05/23 13:12

dans: 如果真的要求包商隨便做,包商應該會很開心啦。我想 05/23 13:14

dans: 國泰新X園也是出問題呀。 05/23 13:14

dans: 其實民眾最關心的都是交屋驗屋那段期間,如果遇到差的工地 05/23 13:15

dans: 主任,就GG了。也看過差的建商有好的工地主任,已購戶大推 05/23 13:15

sdhpipt: 我可沒有說其他建商不會盯包商喔! 不要過度引申 XD 05/23 13:16

sdhpipt: 整修自己家與公司 我找過做鐵皮屋頂的 做防水工程的 做粉 05/23 13:17

dans: 買寶咖咖的人,至少買得起房,社經地位也不算低吧。而且我 05/23 13:17

dans: 覺得寶咖咖算極少數的良心建商,坪效高,格局佳,價格便宜 05/23 13:17

sdhpipt: 刷的 好幾年來 每一次做工程時跟她們聊天 那些工人都會罵 05/23 13:18

sdhpipt: 遠雄 從來沒聽他們罵過寶咖咖 05/23 13:18

JuanWang: 買寶咔咔大多不期待他品質了 幹嘛還特別罵? 05/23 13:20

jesse168: 全誠不推嗎? 05/23 13:23

sdhpipt: 以林口為中心有一間中型建商叫做九揚 都蓋得像城堡一樣XD 05/23 13:25

sdhpipt: 雖然很漂亮 可是往往高樓層室內 會因為城堡形狀 格局奇怪 05/23 13:26

aowen: 會上ptt不就是社經地位比較差的人麼 05/23 13:26

avexgroup: 笑死,寶咖社經地位低,地下室停了N臺雙B欸 05/23 13:27

cordeliatai: 請問寶卡卡到底是誰呀? 05/23 13:34

dans: 寶咖咖 05/23 13:37

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cordeliatai: 這個我還真知道,建商的每次看每次都有疑問。 05/23 13:44

cordeliatai: 欸原來是他,不過高雄好像沒有他的建案。 05/23 13:45

sdhpipt: 寶佳茂德麗寶 這幾間都是以桃園與新北市西部為核心 南部 05/23 13:47

sdhpipt: 沒聽過很正常啊 建商這種東西本來就很難大範圍到處推案 05/23 13:47

magicpd1983: 做太子的包商很硬,傻傻的 05/23 13:52

RaiGend0519: 聯聚、惠宇 05/23 13:58

ericeuro: 興富發? 05/23 14:00

CITY0825: 立信好嗎? 05/23 14:00

CITY0825: 長展呢? 05/23 14:01

yuhjia: 九揚呢?誠美呢? 05/23 14:24

piliwu: 賣的貴不代表品質好,一坪百萬也會一年內漏水 05/23 14:28

piliwu: 寶佳台中蓋不少也是賣的比別人便宜 05/23 14:32

asdfe00107: 友友呢 05/23 14:34

sunsand: 從推文可以看 來哪些人是住寶咖咖還自以爲自己不屬於低 05/23 14:40

sunsand: 社經地位的一群 05/23 14:41

sunsand: 寶咖咖品質和名聲差,連拿來炒房都不好炒,相比興富發主 05/23 14:43

sunsand: 要是格局不好戶數太多,而且醜。品質還好,炒房挺好炒的 05/23 14:43

sunsand: 。 05/23 14:43

notbed: 我住寶咖咖 我承認自己是魯蛇QQ 05/23 14:43

gn01216674: 開雙b就有地位?賓士又沒多貴,正常房1500萬,便宜建 05/23 14:44

gn01216674: 商賣1200+買賓士。你說後者地位有比較高嗎? 05/23 14:44

sunsand: 不過也要看營造商,寶咖咖有些副牌也還可以,比例高低問 05/23 14:44

sunsand: 題 05/23 14:44

sunsand: 而且不知道是不是故意,寶、發很多案子都好近。 05/23 14:45

F93935: 韓國瑜民調都第一了,遠雄第一意外嗎? 05/23 14:54

black205: 這邊一直需要正能量 難怪需要喜韓來支撐 05/23 14:56

NCIT1102: 住寶咖咖+1,哭哭 05/23 14:56

fhill12: 為什麼cp不是第一位 05/23 14:56

F93935: 遠雄造鎮那麼強有買林口三峽的都讚不絕口,賺翻了 05/23 14:57

aprilstar: 常看到茂德的產品~都是走大量速成和相對便宜路線,覺 05/23 15:05

aprilstar: 得賺好大! 05/23 15:05

newstarting: 對不起我也是魯蛇只能買寶咖咖QQ 05/23 15:17

zaxs12333: 遠雄房子不便宜耶 我看成交價 相對豪宅的話 05/23 15:22

SHINGOUKI: 為什麼沒有營造廠的排行呢? 05/23 15:23

circlebear: 怎麼沒有宏盛 05/23 15:24

amordelcor: 就類似一堆人說volvo subaru安全性最好 結果 toyota 05/23 15:25

amordelcor: 賣最好 05/23 15:25

knight168: 國泰新X園有出什麼問題呢? 05/23 15:32

knight168: 另外請教冠德品質大家覺得如何? 05/23 15:32

zaxs12333: 那是因為 VOLVO 對比的對手是雙B lexus 05/23 15:34

heatsink: 無房魯都在上PTT了,還覺得買寶咔咔社經地位低落XD 05/23 15:34

amordelcor: volvo vs 2B1L ; Subaru vs toyota 05/23 15:36

zaxs12333: 只看台北市的房 樂揚、跟家居建設 覺得可以 05/23 15:39

zaxs12333: 基本上股票有上市的 應該都不差吧 05/23 15:39

zaxs12333: 有上市都蓋豪宅 05/23 15:40

IS0987: XDD 05/23 16:01

chiangww: 遠雄建物外觀多複製貼上的感覺...不喜歡 05/23 16:02

sdhpipt: 也不一定啦 比如說內湖五期的遠雄天空樹就不太一樣 05/23 16:07

aloness: 有上市的差的也不少啊,像高雄京城也是有上市的 05/23 16:07

zaxs12333: 建設公司要有名 05/23 16:18

zaxs12333: 我沒聽過什麼京城 05/23 16:18

zaxs12333: 有名 有錢人買了才會爽 05/23 16:18

zaxs12333: 才有面子 05/23 16:19

YEN2006: 寶佳跟在地小建商比的話 要怎麼選呢? 05/23 16:22

suchiachi: 遠雄XDDDDDD 05/23 16:30

Grant055: 晴空樹吧=.= 05/23 16:32

jgj12321: 我鄰居一天到晚問我要不要買房QQ 她手上還有很多間 05/23 16:32

sdhpipt: 對ㄟ 是晴空樹 謝謝指正 05/23 16:33

frank111: 以施工經驗來說遠雄,但它的建案都比較貴 05/23 16:43

ninetyling: 我這邊的寶咖咖都是有錢人住的 05/23 16:44

ou123: 借問現在寶咖咖品質如何?還是一樣不推薦嗎? 05/23 17:06

shellpig: 房板一堆根本沒有過買賣房子經驗的,還好意思說買寶咖 05/23 17:08

shellpig: 咖怎麼了.... 05/23 17:08

Linerange: 有名就宏盛阿,仁愛路上的帝寶就他蓋的 05/23 17:09

inrie: 隆大呢? 05/23 17:11

mountain513: 高雄的和築建設就是寶卡卡! 05/23 17:34

shliau: 隆大聽說品質這幾年下降了 05/23 17:45

avexgroup: 沒進過銷售間的笑買房社經低笑死 05/23 17:51

hultese: 業者排名的比較準啦 05/23 18:14

teabrown: 有一個小家的 友座建設 看過他的建案很精緻 05/23 18:16

lebronnn: 借問華友聯呢? 05/23 18:24

ceca: 遠雄一直都口碑很好,年輕人搞不清楚狀況 05/23 18:39

ceca: 遠雄只是品管龜毛,得罪很多工人 05/23 18:39

ceca: 寶卡卡就陽春版,系列甚至用才也都陽春路線 05/23 18:40

ceca: 其實我們中古屋很愛寶卡卡系列,因為他新古屋入手價都比較 05/23 18:41

ceca: 低 05/23 18:41

ceca: 不像遠雄國泰都價格硬綁綁 05/23 18:41

ceca: 而時間久了,老屋大家價格又越拉越近 05/23 18:42

ceca: 所以便宜永遠優先 05/23 18:42

Grant055: 遠雄是有在做品管的建商,師傅才覺得難做 05/23 18:58

Grant055: 寶+系列,隨便做隨便好,當然師傅笑呵呵 05/23 18:58

Grant055: 沒進工地的,只看網路就知道品質 05/23 18:59

aloness: 大巨蛋的鋼構這種室外作業,連塗裝保護都偷工了,指標性 05/23 19:00

aloness: 工程爛成這樣,你跟我說品質很好XDD 05/23 19:00

aloness: 罵有分很多種,有一種是主值很菜,調料調工都不懂,任憑 05/23 19:01

aloness: 一堆工人滯工 05/23 19:01

Celtic8879: 大熊建案外觀複製貼上+1 滿滿的李祖原 05/23 19:16

timk7: 鄰居素質有感 05/23 19:31

pds1: 潤泰 05/23 19:37

pds1: 遠雄新未來最早進場買2字頭的 其實是A7 CP值最高建案 05/23 19:38

HANAXALICE: 人家是有統計數據的,這邊都感覺派的。 05/23 19:38

HANAXALICE: 人家有民眾跟同業評分,我覺得這資料很有公信力 05/23 19:39

dirktank41: 喜歡的建商沒在榜上,哈 05/23 19:50

aloness: hanx不知道同業評分就是輪流得獎嗎XD 05/23 20:15

aloness: 一群連iso制度都沒有的公司,互相打的分數哪有可信度 05/23 20:16

HANAXALICE: 就像你算是營造同業,你的意見基本上比一般人講的比 05/23 20:31

HANAXALICE: 較有公信力 05/23 20:31

HANAXALICE: 一般自己蓋房子的都覺得自己的最好,所以從他們口中 05/23 20:36

HANAXALICE: 講出來別家好的,我相信比較真實 05/23 20:36

comicduo: 小弟魯蛇,只買的起寶咖咖... 05/23 20:45

Grant055: 業者的還蠻準的 05/23 21:59

Grant055: 遠x前幾年還真的有ISO 05/23 22:03

Celtic8879: 輪流得獎? 這資料是2013年的,所以我說,這幾年輪 05/23 22:40

Celtic8879: 到誰得獎啦? 05/23 22:40

betty921: 寶咖咖很好啊,裡面員工投資自己公司都賺翻,還支付全台 05/23 22:45

betty921: 1歲兒童的A肝疫苗費用,超想投資的 05/23 22:45

homgor: 寶佳和小建商二選一,我會選寶佳 05/24 01:22

homgor: 寶佳是多少有災情沒錯,但,他們也在意寶佳這個品牌名聲, 05/24 01:25

homgor: 幾乎都會修繕到好;總比小建商錢拿了就跑,你告他他也不痛 05/24 01:25

homgor: 不癢 05/24 01:25

owlery: 聯聚蓋的房子我很喜歡,沒想到名次居然落到五名外,為什麼 05/24 01:48

owlery: ? 05/24 01:48

jo0903: 遠雄 興富發 哈哈哈 05/24 01:50

aloness: 輪流得獎的意思是,每年地區建商都會互相頒一堆獎啦 05/24 02:51

aloness: 什麼綠建築,最佳設計,最佳造景,最佳人氣,想的到的都 05/24 02:52

aloness: 是 05/24 02:52

tomojon: 魯妹只買得起茂德.....QQ 05/24 03:23

iisitty: 借問興富發有什麼問題啊,聽老一輩都還滿推的,但版上都 05/24 05:11

iisitty: 笑哈哈 05/24 05:11

amordelcor: =.= 就板上預算都非常高 所以眼光 品味也都很高 05/24 05:18

ceca: 興富發跟我們奸商幹一樣的事情..XD 05/24 07:51

ceca: 他在視覺上的建築能力很強. 05/24 07:51

ceca: 其他方面都跟一般建商差不多. 05/24 07:51

ceca: 所謂的一般建商,就是這邊排不上榜的那些. 05/24 07:51

ceca: 但是興富發推的案子,都是精華區的案子. 05/24 07:51

ceca: 所以買家都會因為他的視覺效果而對他們有非常高的評價. 05/24 07:52

ceca: 但它本質跟一般建商差不多. 05/24 07:52

ceca: 這時候就會產生科科的各種問題. 05/24 07:52

ceca: 雖然以本質來講,他並沒有比一般普通建商差. 05/24 07:52

ceca: 問題是買家會當他是遠雄國泰這種等級的水準去看他. 05/24 07:52

ceca: 最近手上有一個興富發物件剛成屋. 05/24 07:53

ceca: 開了兩次住戶大會都沒選主委. 05/24 07:53

ceca: 有一票鷹派買家一直在批鬥興富發. 05/24 07:53

ceca: 然後它們在列缺失得時候,就覺得"靠杯,哪有這樣要求的" 05/24 07:54

ceca: 但沒辦法,因為他是興富發..XD.. 05/24 07:54

ceca: 所以人家雖然買的是中小坪數,一樣要用豪宅等級去要求他. 05/24 07:54

ceca: 但是反過來,你看寶咖咖系列的住戶大會. 05/24 07:55

ceca: 買家就不會這麼龜毛..呵呵.. 05/24 07:55

ceca: 很多時候市面上人民的認知都是這樣子. 05/24 07:55

ceca: 不過興富發也滿厲害的拉, 05/24 07:57

ceca: 列一千多個缺失,他們大多都還是有交代性以上的去修正. 05/24 07:57

ceca: 某些建商會跟住戶嗆起來那個就..恩.. 05/24 07:58

ceca: 建商一定認為住戶很無理,是刁民,根本莫名其妙. 05/24 07:58

ceca: 但是很多人所謂的好建商,就是.. 05/24 07:58

ceca: 再無理的要求之下,建商還是會做些動作. 05/24 07:58

ceca: 讓你"很甘心". 05/24 07:58

ceca: 興富發則是半推半就,所以還是會累積一些怨言. 05/24 07:59

ceca: 至於嗆起來的,就會上新聞阿,被掛布條阿幹嘛的..XD 05/24 07:59

ceca: 哀,房子看多了就知道. 05/24 08:00

ceca: 為啥一般人會對建商有那種很奇妙的排名和認知. 05/24 08:00

ceca: 他們從來對建商的好壞看法,都不是蓋的時候的品管...XD 05/24 08:00

ceca: 而是..代銷介紹的時候的"用料"或是"高科技工法" 05/24 08:00

ceca: 以及,售後服務..XD 05/24 08:00

whface: 對魯蛇我而言,同級品可以賣的比人家便宜就是好建商 05/24 09:00

dans: 會黑發哥純粹格局太差,很明顯建商不在乎住的使用價值,只 05/24 09:22

dans: 在乎怎麼蓋出CP值最高的商品賣出。 05/24 09:22

aloness: 唉,售後服務又不是無限期 ,短視近利的後果,就是讓這 05/24 09:23

aloness: 些二,三流服務矇混過去 05/24 09:23

dans: 弄格局簡單還是弄公設簡單?當然是弄公設。一棟大樓100戶只 05/24 09:23

dans: 有三四個公設,還是集體點交處理起來輕鬆省是 05/24 09:23

aloness: 這些建商的客戶如是上市法人等級,光是法人的法務部就足 05/24 09:24

aloness: 以玩到建商求饒了,哪敢用混的 05/24 09:24

dans: 寶佳雖然省成本,但格局坪效規劃好,這隱形成本其實不低 05/24 09:24

aloness: 又不是在跟大陸商人打交道 05/24 09:25

dans: 法務再強也不會把樑柱撬開看綁筋吧?更何況建築工法若真的 05/24 09:26

dans: 有實質影響,為什麼現在還沒倒幾棟大樓? 05/24 09:26

dans: 事實就是真正噱頭就是潤泰這種,拿個工法吹上天,開高高賣 05/24 09:27

ceca: 其實都是外包..XD 05/24 09:56

ceca: 弄公設其實也沒那麼簡單. 05/24 09:57

ceca: 那麼多建商想要複製興富發. 05/24 09:57

ceca: 結果就是有落差. 05/24 09:57

ceca: 當然問題就是在找的規劃者的能力. 05/24 09:57

ceca: 就像格局,興富發也不是他自己公司的人設計的..XD 05/24 09:57

ceca: 也是外包..只是他選的承接者大概思維跟一般人不太一樣. 05/24 09:58

ceca: 但是他公設找的那個很大牌的設計者. 05/24 09:58

ceca: 就很切中要害. 05/24 09:58

ceca: 最近興富發在格局和外觀上面,都找一些年輕的團隊. 05/24 10:00

ceca: 外型上面也許還會受年輕人歡迎. 05/24 10:00

ceca: 格局上面就比較容易出一些經驗上的問題. 05/24 10:00

sdhpipt: 格局最大的原因是基地條件 你基地條件沒辦法就是弄不出來 05/24 10:26

sdhpipt: 比如說你想弄3房 那個基地的形狀就是沒辦法塞進去每層4戶 05/24 10:27

sdhpipt: 你弄3戶的話拉高會蓋不完 弄4戶就會有1 2戶格局怪 05/24 10:27

sdhpipt: 所以說錢多有辦法去標重劃區大面積建地的 格局不會太差 05/24 10:28

sdhpipt: 市區那種重建都更案基地奇形怪狀 神仙也沒辦法格局好 XD 05/24 10:29

ceca: 興富發都嘛買很大塊的土地.. 05/24 10:53

ceca: 他有趣的就是,土地明明很大塊,內部格局有時候也有點冏. 05/24 10:53

ceca: 興富發不太碰小塊土地,或是形狀不漂亮的土地. 05/24 10:54

dans: 發哥推案都是500坪以上大土地,至少都是200戶其跳,可是格 05/24 12:20

dans: 局卻都不怎樣,地段很多時候也很雷,但價格還是跟其他案一 05/24 12:20

dans: 樣高,雙北是這樣。高雄可能是剛進去吧,所以地段應該好一 05/24 12:20

dans: 些?但我想推熟悉後又會開始買爛地段推案。 05/24 12:20

dans: 投資與其買發哥,倒不如買發哥隔壁。同樣都是有缺點的地段 05/24 12:22

dans: ,但靠發哥拱一波價格,躺賺就是這樣 05/24 12:22

dans: 如果發哥隔壁又是寶佳,就很有趣了,同樣的爛地段,寶佳特 05/24 12:23

dans: 意賣便宜,發哥刻意抬高賣,價差就會高的 05/24 12:23

dans: A7的公墓第一排就全給發哥及寶佳卡位走了 05/24 12:24

aloness: 高雄發哥搶的位置,近年很多都不錯,有錨定效果 05/24 13:22

bluecor: 璞園 05/24 14:06

ceca: 其實在中南部,興富發推案價格比別人還略便宜一點 05/24 21:29

ceca: 除了幾個特別打便宜排的建商外. 05/24 21:29

ceca: 所以其實中南部有些建商賭爛興富發很久了. 05/24 21:30

jasmine0902: 關於發哥外觀跟格局的評論ceca 大真的中肯,最近看過 05/24 21:52

jasmine0902: 竹北發哥靠高速公路的案子,社區外觀是很屌沒錯但是 05/24 21:52

jasmine0902: 格局整個很可怕 05/24 21:52

dir2007: 迴龍興富發的新案,外觀真的很漂亮 05/24 22:32

LiamTiger: 桃大? 05/24 22:54

twkite: 有朋友住興富發的房子,一直說隔音很差,品質沒有到很好, 05/24 23:25

twkite: 不過地段蠻方便 05/24 23:25

aowen: 竹北發哥推案都超雷… 05/25 00:47

iisitty: 感謝樓上各位大哥幫忙解惑,最近也有想看興富發的新案子 05/25 02:44

iisitty: ,不過看到400多戶就覺得生活品質可能就滿差的了 05/25 02:44

hultese: 興富發在台中的推案點都不錯 但格局真的爛爆 05/25 20:01

fourtails: 百欣 09/24 15:27