公 屋 2 人單位面積 2022

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关键字 : 香港公屋平方米租金

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公屋不是人人可申請，亦有既定的申請程序，即讀千居公屋懶人包，一文掌握 2022 年最新公屋申請資格，以及最新公屋入息資產限額！

公屋申請程序

• 1. 遞交申請
• 2. 初步審批合格，3個月內獲印有申請編號的「藍卡」，不合格重遞申請
• 3. 詳細資格審查
• 4. 審查通過，輪候配房；不通過可於半年後恢復申請
• 5. 成功配房

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公屋申請資格

• －申請者必須年滿 18 歲
• －申請者及其家庭成員必須現居於香港，並擁有香港入境權，且居留不受附帶逗留條件所限
• －申請者及其家庭成員在港並無持有任何住宅物業
• －配屋時，申請表內至少一半成員須居港滿 7 年，而且所有成員均在香港居住
• －申請者的住戶總月入和總資產淨值不得超過現行限額

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公屋入息及資產限額

以下為 2021 年 4 月 1 日起生效的公屋入息及總資產淨值限額：

註 (1)：入息數字已扣除強積金供款（月入 5%）

註 (2)：如所有家庭成員均年滿 60 歲，其總資產淨值限額為上表所示限額的 2 倍。

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新申請不可揀市區

除了「高齡單身人士」、「共享頤年」或「天倫樂」優先配屋計劃的合資格申請者，新登記的公屋申請人只可選擇以下非港九市區：

• －擴展市區（東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）
• －新界（屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）
• －離島

2014年9月30日或之前已登記的公屋申請者，則可更改其公屋選區為市區。

公屋編配輪候時間

根據房委會公布最新公屋輪候數字，一般申請者的平均輪候時間為 5 年以上，當中長者一人申請者的平均輪候時間為約 3 年。非長者 1 人申請者則需等候約 30 年。

輪候公屋可長達數年時間，如期間經濟收入有改善，不妨留意二手市場放盤，若遇上業主劈價盤，隨時可低市價一成買入，即上千居物色各區筍盤，抓緊機會上車做業主。

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常見問題

申請到公屋後，是否可一直長住？

公屋租戶還需要符合「富戶政策」，房委會以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋，如公屋租戶入息或資產超出限額，便須補繳額外租金；如超出過多，有可能要遷出單位。詳情參考《公屋富戶》一文。

入住公屋後，公屋租金會如何調整？

公屋租金因應「公屋戶收入指數」調整加減幅度，房委會每月會抽選 2,000 名公屋租戶填報「入息申報表」，以作計算收入指數之用。房委會每 2 年 (雙數年份) 會檢討租金一次。詳情參考《公屋租金》一文。