華固樂富中心

建案名稱：華固樂富中心連絡電話：02-27582828 #203基地位置：臺北市北投區文承路產品規劃：地上14層、地下4層，共28戶，約6185坪
1樓：金融保險業/ 日常用品零售業/ 餐飲業
2～14樓：一般事務所工程營造：品興營造股份有限公司結構工程：聯邦工程顧問股份有限公司建築外觀：簡俊卿建築師事務所安全監控：台灣數位工程股份有限公司門廳設計：陳若婷聯合室內裝修設計有限公司燈光設計：原碩照明設計有限公司景觀設計：頤和設計有限公司

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建案簡介

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建案簡介

華固「樂富中心」座落北士科園區，黃金三角之心，以國際金融中心姿態打造現代化辦公大樓，簡潔俐落外觀，入夜後光芒四射，璀璨奪目耀眼！14層A級商辦，台北科技走廊最耀眼的企業座標，立足亞洲矽谷、雙國門之心。
銀白立方光體地標點亮國際商貿版圖
華固五星商辦地標，台北科技走廊最耀眼的企業座標。企業總部升級，台灣國家隊、隱形冠軍企業，好地段好門面最強的資產，深耕台灣，朝向國際，一座榮耀企業的建築地標與國際級資產。

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華固地標VANGUARD
全球地略GLOBOLIZE
北士科園區VISION
建築設計LANDMARK
平面規劃FLOOR PLAN
地圖引導ACCESS

華固地標 VANGUARD

定錨台灣深耕落地

企業的運籌智慧華固的建築慧眼

世界新賽局產業新升級我們正在創造未來

彼得‧杜拉克：預測未來的最好方法就是創造未來。
The best way to predict the future is to create it. —Peter Drucker

華固地標 VANGUARD

定錨台灣深耕落地

企業的運籌智慧華固的建築慧眼

世界新賽局產業新升級
我們正在創造未來

彼得‧杜拉克：
預測未來的最好方法就是創造未來。
The best way to predict the future is to create it. —Peter Drucker

商辦巨擘營建之王

台北的科技走廊華固的建築版圖

華固建設早年從內湖科技園區興建商辦起家，跨足大台北精華地段豪宅與指標建案，始終以建築地標的決心，在這片土地上留下許多精采絕倫的建築作品，站在時代前端，成就建設事業版圖的寬度與經典建築業績厚度。

2018國票金控大樓位置｜台北市中山區樂群三路&敬業二路
2012V-PARK企業園區位置｜台北市內湖區石潭路
2011華固V5大樓位置｜台北市內湖區南京東路六段

商辦巨擘營建之王

台北的科技走廊華固的建築版圖

2020國家置地廣場位置｜新北市新莊區建國一路
2019智富中心FIT位置｜台北市內湖區石潭路
2019創富中心IFC位置｜台北市北投區承德路
2018國票金控大樓位置｜台北市中山區樂群三路&敬業二路
2012V-PARK企業園區位置｜台北市內湖區石潭路
2011華固V5大樓位置｜台北市內湖區南京東路六段
2010華固瑞光大樓位置｜台北市內湖區瑞光路

全球地略 GLOBALIZE

數字看台灣

01

卓越的防疫能力
與政經環境

全球投資環境評比台灣續居全球第4、亞洲第2
台灣政經與醫療環境相對穩定，加速企業與外資落腳台灣，拓展辦公室與購置企業總部

02

台商回流擴廠
總部升級需求接棒

企業擴大整合租不如買，強化營運自主與企業投資
近年北市土地與物件珍稀，企業尋求合適投資標的與資產配置

03

2021年商用
不動產交易1338億

全台不動產量升價升北市商辦屢創高租金
2018年以來辦公室租金看漲，2019年信義區頂級商辦更是站上每坪4500元，截至2021年北市A級辦公商圈租金預計持續向上

04

北市商業大樓危老都更
頂級商辦地標難尋

企業擴大整合租不如買，強化營運自主與企業投資
近年北市土地與物件珍稀，企業尋求合適投資標的與資產配置

05

產業聚落磁吸
企業升級靈活轉型

企業門面與空間軟硬體升級，將為企業提供高效、蓬勃發展的環境
產業鏈結與靈活支援性，成為後疫情時代企業的重要戰略工具

01
卓越的防疫能力與政經環境
- 全球投資環境評比台灣續居全球第4、亞洲第2
- 台灣政經與醫療環境相對穩定，加速企業與外資落腳台灣，拓展辦公室與購置企業總部
02
台商回流擴廠總部升級需求接棒
- 企業擴大整合租不如買，強化營運自主與企業投資
- 近年北市土地與物件珍稀，企業尋求合適投資標的與資產配置
03
2021年商用不動產交易1338億
- 全台不動產量升價升北市商辦屢創高租金
- 2018年以來辦公室租金看漲，2019年信義區頂級商辦更是站上每坪4500元，截至2021年北市A級辦公商圈租金預計持續向上
04
北市商業大樓危老都更頂級商辦地標難尋
- 企業擴大整合租不如買，強化營運自主與企業投資
- 近年北市土地與物件珍稀，企業尋求合適投資標的與資產配置
05
產業聚落磁吸企業升級靈活轉型
- 企業門面與空間軟硬體升級，將為企業提供高效、蓬勃發展的環境
- 產業鏈結與靈活支援性，成為後疫情時代企業的重要戰略工具

10兆元三大科技園區「北士科」接棒！

北士科2021年度招商上看300億未來產業新門戶

北投士林科技園區朝向「智慧跨域園區」發展，引入資通訊、生技及新興科技等高端產業，吸引旗艦企業進駐。北市府2021年8月推出公開招商計畫案，其中T16由仁寶電腦及康舒科技以約81.99億取得，T17、18則由新光人壽砸44億取得，大型集團與高科技產業投資陸續到位，未來潛力無限！

10兆元三大科技園區「北士科」接棒！

北士科2021年度招商上看300億
未來產業新門戶

企業重資產國際級視野

擘劃全球經貿版圖點亮產業新座標

最好的時機點，最強的產業板塊，最好的投資就在華固北士科。資產不只一張座標，華固建設為台灣企業打造一座世界地標！定錨台灣，北士科聚富地塊，好標的無可限量，走遍全世界，始終需要一座資產靠岸的港泊，華固「樂富中心TFC」—繼「創富中心IFC」強棒再出擊！立足台灣不能缺席。

企業重資產國際級視野

擘劃全球經貿版圖
點亮產業新座標

北士科園區 VISION

亞洲矽谷黃金三角磁吸經濟開發量能王

智慧創新企業研發中心立足陸海空國門廊道

近年全球貿易與產業板塊快速移動，台商與外資陸續回流返巢生根，企業主著眼市場與未來發展外，更需要便利穩固與保值的指標物業為後盾，華固「樂富中心」位居北士科黃金三角中心，一級地段，一級門面！串連大內科及南港園區，石牌、天母、士林商圈近距離，交通樞紐匯聚，迅接桃園、松山雙國門。

北士科園區 VISION

亞洲矽谷黃金三角磁吸經濟開發量能王

智慧創新企業研發中心
立足陸海空國門廊道

國家隊新版圖龍頭企業陸續進駐

中鼎第2總部
品牌旗艦、仁寶及康舒科技陸續進駐

華固「樂富中心」，周邊規劃完善的大街廓與聯外道路，吸引國內外企業關注，近年園區開發投資者眾，包括Volvo、新光壽險、新光紡織、士林電機、士林紙業、英業達、長春化工、華碩、和碩以及中華賓士總部等重量級企業總部，此外確認投入園區的還有上市企業，仁寶電腦、康舒科技、中鼎集團、味丹企業等一級開發計畫，可望發揮團塊的加值效應，帶來龐大發展動能。

國家隊新版圖龍頭企業陸續進駐

中鼎第2總部
品牌旗艦、仁寶及康舒科技陸續進駐

雙國門之心陸海空驅動商業先機

1捷1快2高2機2港
「福國路交流道」未來利多

華固「樂富中心」，國際之心，雙國門核心。周邊陸海空樞紐便捷，鄰近淡水與台北，1小時內達北基兩海港、桃園松山兩機場，交通戰略地位極為重要，國道一號、新生高架、洲美快道、承德路以及捷運淡水信義線等，企業人士來往，商務展覽、開會交流，迅速抵達省時便利，海外拚搏有後盾，站更高飛更遠。

雙國門之心陸海空驅動商業先機

1捷1快2高2機2港
「福國路交流道」未來利多

國家級醫療中心國際生活綠色生態

生活機能多元自然人文豐厚

士林北投向來以人文美景與休閒觀光為名，醫療、傳統產業發展與自然景觀兼容並蓄，是台北傳產與製造大本營之一，諸如中鼎工程、士林紙業、郭元益、台灣森永等，還有華碩、和碩與英業達等電子龍頭，新舊產業共榮，加上本區近天母外交特區與大使住宅、外僑學校聚落，吸引國際新型商業，以北士科為中心，連結世界的創新生態圈。

國家級醫療中心國際生活綠色生態

生活機能多元自然人文豐厚

建築規劃 LANDMARK