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到底土地貸款成數有幾成呢？因有資金需求，想利用手頭上閒置土地做為資金周轉用途，而申辦土地貸款時，一定會對土地融資成數與土地貸款利率有所研究，新光代書帶您了解土地貸款成數會受什麼因素影響，以及如何能夠提高土地可貸成數。 關於土地貸款成數，你可能想知道...
土地貸款成數最高的幾個管道土地貸款可分為銀行、農會、民間二胎作為借貸管道，三者的利率、土地貸款額度與審核方式不盡相同，三者之間土地貸款比較差異性如下表所示：
關於土地貸款成數的年限與限制土地貸款額度會因為借款人信用條件與土地價值，影響貸款額度，但找新光代書申辦土地貸款，不看申請人信用分數、財力證明、負債比例、債務協商，最高可貸成數高達市價110%，貸款金額無上限，只要土地價值越高，可貸金額就會越高，並沒有向銀行那般土地貸款限制高。 土地貸款成數如何提高？要提高土地貸款成數，可以參考以下作法： 1. 提高信用分數保持使用信用卡的好習慣，穩定刷卡，按時繳款並且全額付清，用此方式提高自身信用分數。 2. 提供保證人條件不佳，可以向銀行提供信用良好的保證人，來提高土地貸款成數。 3. 提供財力證明提供薪資轉帳證明、勞保異動明細、繳稅單據等等，若是沒有收入證明也可以提供定存保險單。 4. 尋求民間借貸公司民間借貸公司的土地貸款成數都比銀行高，像是新光代書的土地貸款就能高達市價110%，能給借款人充足的額度作周轉。 買土地貸款額度有幾成？土地貸款額度高低跟選擇申辦的管道不同會有所差異，下面就來跟您說明銀行跟民間機構的土地貸款額度的評估是依據什麼條件：
為什麼銀行與農會土地可貸成數比較低呢？因為銀行與農會是依據申請人的信用記錄、財力證明，土地價值等因素下去衡量評估出可貸的額度。 民間機構就不一樣了，買土地貸款幾成是完全不看申請人的信用記錄與財力證明，只單看土地價值，只要土地還有殘值就可申辦。 新光土地貸款額度多少？土地貸款成數是在申辦土地貸款時，可以貸款的額度，若是土地價值1000萬，可貸成數50%，借貸金額則為500萬；可貸成數60%，借貸金額則為600萬，以此類推，因此土地貸款可貸成數越高，能夠借貸的金額就越多。 新光代書土地貸款最高可貸成數高達市價110%，貸款金額無上限，不看申請人信用分數、財力證明、負債比例，即使信用瑕疵、信用空白、負債比過高、也沒關係，只單看土地價值，土地價值越高，可貸金額就會越高。 想要有超高土地貸款成數嗎？想要有超高土地貸款成數嗎？找新光代書，讓您擁有三大優勢： 一、超低利率相較於一般民間借貸業者利率都落在1%~2.5%，新光代書土地貸款利率只要0.85%起，保證業界最低利率。 二、超高成數最高可貸成數高達市價110%，貸款金額無上限，只要土地價值越高，可貸金額就會越高，能將貸款人名下土地發揮出最大價值，有充裕的貸款人靈活周轉。 三、迅速撥款申辦土地抵押貸款流程僅需1~3個工作天，最快當天設定完成，就能立即撥發款項，迅速補足您的資金缺口，給予貸款人最即時的資金救援。 除了以上幾點之外，還有兩種還款方式可以讓申請人自行選擇最適合的還款方案：
新光代書土地貸款申辦流程：
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受疫情影響，許多人會去申請防疫紓困，但不是每個人都能符合資格，這時候就會轉向申請土地貸款，申辦土地借款時，你應該聽過一些專有名詞，像是土地貸款成數或是土地貸款幾成，這是什麼意思呢？接著看華南貸款告訴您更多關於土地貸款知識。 土地貸款成數是什麼？向銀行申請土地貸款後，銀行會派專業人士進行土地的鑑價，土地鑑價完成後，銀行還會針對貸款人的信用評分、財力證明評估土地貸款可貸幾成，土地的地目、土地坪數大小以及區域位置等因素，進行價值評估來決定土地貸款成數。而土地貸款成數根據用途，還有以下兩種不同： 一、 購買土地貸款成數如果是土地買賣貸款，一般來說都是由農會、土地銀行所承作，買土地貸款成數約落在5-7成；買土地貸款幾成評估的項目包含坪數大小、土地地目、座落位置、是否臨路、土地形狀、持分與否等；由於持分土地買賣較容易產生爭議，因此在買地成數評估上也會較為保守。 二、 土地抵押貸款成數如果是利用名下本來就有的土地申請貸款，常見管道則為銀行、農會及民間貸款公司，根據管道不同，土地貸款幾成、土地貸款年限等也會有所差異，簡單比較給大家看：
因此在進行土地貸款成數利率試算前，要先看清楚屬於那一類的土地貸款：買地貸款成數、土地抵押貸款成數、二胎土地貸款成數，這三種土地可以貸款幾成都不同。 延伸閱讀：建築融資是什麼意思？和土地貸款一樣嗎？ 土地貸款成數會受什麼影響？影響土地貸款幾成的因素有很多：
以上等等因素都會影響最後土地貸款最高可貸幾成，其中土地種類(地目)對銀行土地貸款成數而言會有較大的影響。 地目和土地貸款成數利率的關係土地種類非常多，地目可分為建地、農地、工業用地、林地、山坡地等等，如下表：
根據不同地目，銀行的承辦意願、買土地貸款利率與核貸成數會有所不同，接下來我們再以常見的建地貸款來進一步說明。 不同種類建地貸款成數比較建地分為四類：
這四類的差別主要在於容積率，甲、乙、丙等建築用地，可依法申請民宿經營，丁種建築用地則屬於工業使用項目；丁種建築雖然容積率高相較於其它種類又更便宜，但是在銀行土地貸款成數卻不高：
建地通常是所有類型土地貸款成數最高的，因此許多貸款人都會向銀行申辦，但是近期政府為了防止有心人士炒地皮，降低了銀行的買土地貸款成數，且如果貸款人信用瑕疵、無財力證明等問題，銀行都不會核准貸款申請， 這時候貸款人就非常適合尋求民間貸款公司的幫助了！ 最終獲得土地貸款幾成比較合理？銀行土地貸款成數通常為鑑價的五成至八成，但是正確的貸款成數還是會依照貸款人的條件及土地的條件來決定，銀行也會參考近期買賣的成交價格與公告現值，來決定土地貸款額度可貸幾成，通常來說參考土地買賣的成交價格決定可以申貸的額度大約是五到七成。 土地貸款成數如何提高？而能提高土地貸款成數的主要重點為：
別忘了注意土地貸款利率！
了解更多土地貸款成數知識：農舍是否會影響農地貸款成數？ 土地貸款成數ptt討論度最高，就在華南貸款還有什麼辦法能貸到更高成數的土地貸款呢？申辦華南土地二胎貸款讓您貸到高成數！只要年滿二十歲，名下持有土地，不限地目、不限坪數大小、免聯徵、免保人，信用不良、無財力證明或銀行往來紀錄皆可申請，只要您的土地價值足夠就有貸款的空間，最高無上限。 華南貸款公司給您超高土地貸款成數，還有業界最低土地貸款利率0.8％起，並提供貸款人兩種還款方式選擇，可以先繳利息再繳本金或本利攤還，讓貸款人彈性還款又能靈活的運用資金。 簡單5個步驟完成土地貸款流程華南貸款專門承做土地貸款、房屋貸款等各種不動產貸款，政府立案合法經營，並同時經營銀行與民間二胎不動產貸款，協助貸款人培養信用轉貸銀行。申辦華南土地貸款，只需五個步驟：
提高土地貸款成數的訣竅就是找華南貸款，華南二胎貸款公司能幫助您的土地價值發揮出最大的效益。 延伸閱讀：土地貸款可貸幾成相關知識
土地可以貸款幾年？銀行或農會的農地貸款期限：貸款年限在7年~15年唷，最長可以分到20年，主要還是要看申辦方案的內容。 民間農地貸款期限：申辦民間農地貸款不綁約，按月計算，通常是借多久算多久利息，比起銀行或農會比較不太一樣，最短期限可以1個月，最長期限可以20年以上，主要依據資金長短來規劃。
購買土地可以貸款嗎？當然可以！ 「建地貸款」指的是將本身名下所持有的建地，提供該建地的權狀設定抵押貸款獲取資金。 申請管道可分為銀行等金融機構，和民間代書建地貸款這類的民間機構，各自又劃分成建地一胎、二胎、三胎，通常向銀行申請時均列為一胎，二胎及三胎的部分為民間管道申請居多，不同的建地貸款管道有各自的申請條件及適合族群。
農地貸款幾成？農地貸款可貸成數依照申辦管道而有所不同： ・銀行：最高可貸5 ~ 7 成。 ・農會：最高可貸5 成。 ・民間借款機構：最高可貸7 ~ 8.5 成。
土地貸款利率多少？基本放款利率＝基準利率＋3.605。 授信個案應依據各授信契約(借據或住宅貸款契約等)所約定之計息方式及調整日期辦理。 信用卡6級利率＝採指標利率(月調)＋3.88/5.88/7.68/9.68/11.68/13.68，最高利率不超過15%，每季(2、5、8、11月份)調整乙次。
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